26 Avenue G · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
179 500 $
Autre · 1 079 $/m² · 166,3 m² · constr. 2013 · terrain 16 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 210,3 m²
Frontage
97 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
95 400 $
Rôle antérieur 68 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155279128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
04010155279128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 70 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 218 $/m²) 160,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 378 $ Poids 23 % |
| 2 | 304, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 456 $ Poids 23 % |
| 3 | 224, route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-04 · 260 m · Vendu 105 000 $ (497 $/m²) 211,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 600 $ Poids 9 % |
| 4 | 9, 2e avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 812 $/m²) 154,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 223 $ Poids 8 % |
| 5 | 60, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 85 743 $ (691 $/m²) 124,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 548 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +8 574 $ | 115 444 $ Poids 8 % |
| 6 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 882 $ Poids 5 % |
| 7 | 9, 1ère rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 174 $/m²) 212,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −27 360 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 805 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, 1ère Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 122 583 $ (594 $/m²) 206,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +12 258 $ | 146 470 $ Poids 2 % |
| 9 | 46, 1ère avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 553 $/m²) 119,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +36 658 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 264 765 $ Poids 1 % |
| 10 | 64, 1re Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 297 222 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.