189 Rue ÉGLISE · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
178 800 $
Unifamiliale · 1 530 $/m² · 116,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 85 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155353478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
04010155353478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 69 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 85 743 $ (691 $/m²) 124,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 548 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −3 001 $ | 86 803 $ Poids 38 % |
| 2 | 304, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 805 $ Poids 19 % |
| 3 | 46, 1ère avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 553 $/m²) 119,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 220 848 $ Poids 9 % |
| 4 | 1, 4e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 055 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 235 691 $ Poids 7 % |
| 5 | 5, 5e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 468 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 193 375 $ Poids 6 % |
| 6 | 64, 1re Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 563 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.