60 Rue ÉGLISE · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
185 500 $
Unifamiliale · 1 495 $/m² · 124,1 m² · constr. 1978 · terrain 6 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 561,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 172 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155437507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
04010155437507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±160.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 72 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-30 · 3 m · Vendu 85 743 $ (691 $/m²) 124,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 291 $ Poids 96 % |
| 2 | 46, 1ère avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-01 · 813 m · Vendu 185 000 $ (1 553 $/m²) 119,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 990 $ Poids 44 % |
| 3 | 64, 1re Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-10-03 · 976 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 489 $ Poids 26 % |
| 4 | 304, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 439 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.