10 Avenue E · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 1 336 $/m² · 160,1 m² · constr. 1977 · terrain 848,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 128 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155458496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
04010155458496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 84 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 2e avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-12 · 454 m · Vendu 280 000 $ (1 812 $/m²) 154,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 605 $ Poids 87 % |
| 2 | 86, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-19 · 359 m · Vendu 195 000 $ (1 218 $/m²) 160,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 602 $ Poids 66 % |
| 3 | 60, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-30 · 227 m · Vendu 85 743 $ (691 $/m²) 124,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 548 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge −429 $ | 104 299 $ Poids 42 % |
| 4 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 429 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 161 288 $ Poids 35 % |
| 5 | 46, 1ère avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-01 · 641 m · Vendu 185 000 $ (1 553 $/m²) 119,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +31 843 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 259 950 $ Poids 18 % |
| 6 | 9, 1ère rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-02 · 535 m · Vendu 250 000 $ (1 174 $/m²) 212,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 165 $ Poids 13 % |
| 7 | 64, 1re Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-10-03 · 796 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +31 770 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 292 119 $ Poids 12 % |
| 8 | 14, 1ère Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-12-10 · 492 m · Vendu 122 583 $ (594 $/m²) 206,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge +12 258 $ | 144 628 $ Poids 11 % |
| 9 | 5, 5e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-02-07 · 549 m · Vendu 145 000 $ (1 468 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 220 693 $ Poids 5 % |
| 10 | 224, route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (497 $/m²) 211,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 060 $ Poids 1 % |
| 11 | 304, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 605 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.