21 Rue ÉGLISE · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
190 400 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 102,2 m² · constr. 1956 · terrain 980,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 83 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155521086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
04010155521086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 74 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 4e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-07-29 · 430 m · Vendu 195 000 $ (2 055 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 205 963 $ Poids 63 % |
| 2 | 5, 5e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-02-07 · 541 m · Vendu 145 000 $ (1 468 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 171 713 $ Poids 47 % |
| 3 | 46, 1ère avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-01 · 635 m · Vendu 185 000 $ (1 553 $/m²) 119,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge −925 $ | 195 556 $ Poids 33 % |
| 4 | 64, 1re Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-10-03 · 792 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 464 $ Poids 17 % |
| 5 | 191, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 927 $/m²) 88,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 636 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.