14 1RE AVENUE EST · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 1 199 $/m² · 206,3 m² · constr. 1900 · terrain 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 165 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155521442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
04010155521442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 90 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 1ère rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-02 · 287 m · Vendu 250 000 $ (1 174 $/m²) 212,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 291 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, 1ère Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-12-10 · 27 m · Vendu 122 583 $ (594 $/m²) 206,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 096 $ Poids 48 % |
| 3 | 1, 5e Rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-11-19 · 824 m · Vendu 312 000 $ (1 296 $/m²) 240,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 287 326 $ Poids 41 % |
| 4 | 9, 2e avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-12 · 64 m · Vendu 280 000 $ (1 812 $/m²) 154,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +46 939 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 469 $ Poids 36 % |
| 5 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 236 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 153 680 $ Poids 31 % |
| 6 | 86, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-19 · 792 m · Vendu 195 000 $ (1 218 $/m²) 160,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 219 738 $ Poids 24 % |
| 7 | 60, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-30 · 532 m · Vendu 85 743 $ (691 $/m²) 124,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 548 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge −8 574 $ | 105 153 $ Poids 7 % |
| 8 | 224, route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (497 $/m²) 211,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 110 539 $ Poids 3 % |
| 9 | 304, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 258 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.