35 Rue ÉGLISE · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
189 700 $
Unifamiliale · 1 626 $/m² · 116,7 m² · constr. 1947 · terrain 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 84 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155530262700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
04010155530262700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 74 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-30 · 255 m · Vendu 85 743 $ (691 $/m²) 124,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 548 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −8 574 $ | 81 160 $ Poids 87 % |
| 2 | 46, 1ère avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-01 · 623 m · Vendu 185 000 $ (1 553 $/m²) 119,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 198 493 $ Poids 51 % |
| 3 | 1, 4e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-07-29 · 432 m · Vendu 195 000 $ (2 055 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 212 085 $ Poids 39 % |
| 4 | 5, 5e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-02-07 · 523 m · Vendu 145 000 $ (1 468 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 175 828 $ Poids 33 % |
| 5 | 64, 1re Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-10-03 · 788 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 399 $ Poids 30 % |
| 6 | 304, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 223 099 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.