16 1RE AVENUE EST · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 1 300 $/m² · 164,9 m² · constr. 1914 · terrain 1 076,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 144 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155543134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
04010155543134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 84 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 2e avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-12 · 111 m · Vendu 280 000 $ (1 812 $/m²) 154,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 955 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-19 · 827 m · Vendu 195 000 $ (1 218 $/m²) 160,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 525 $ Poids 51 % |
| 3 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 284 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 364 $ Poids 40 % |
| 4 | 60, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-30 · 573 m · Vendu 85 743 $ (691 $/m²) 124,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 548 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −8 574 $ | 97 812 $ Poids 31 % |
| 5 | 9, 1ère rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-02 · 330 m · Vendu 250 000 $ (1 174 $/m²) 212,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 983 $ Poids 20 % |
| 6 | 14, 1ère Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-12-10 · 32 m · Vendu 122 583 $ (594 $/m²) 206,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +8 581 $ | 142 377 $ Poids 17 % |
| 7 | 46, 1ère avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-01 · 374 m · Vendu 185 000 $ (1 553 $/m²) 119,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +35 571 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 226 677 $ Poids 17 % |
| 8 | 64, 1re Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-10-03 · 525 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +35 720 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 288 069 $ Poids 12 % |
| 9 | 224, route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (497 $/m²) 211,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 100 252 $ Poids 1 % |
| 10 | 304, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.