13 4E RUE EST · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
161 600 $
Autre · 1 790 $/m² · 90,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 84 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155563000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
04010155563000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 63 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 4e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-07-29 · 69 m · Vendu 195 000 $ (2 055 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +975 $ | 201 537 $ Poids 71 % |
| 2 | 5, 5e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-02-07 · 133 m · Vendu 145 000 $ (1 468 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 168 781 $ Poids 47 % |
| 3 | 30, rue de la Rivière, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 480 $/m²) 81,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 131 367 $ Poids 33 % |
| 4 | 191, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 927 $/m²) 88,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 157 167 $ Poids 18 % |
| 5 | 8, 6e rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 048 $/m²) 76,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 102 906 $ Poids 11 % |
| 6 | 30, Chemin des Côtes, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 192 $/m²) 73 m² Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 238 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.