3 5E RUE EST · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
227 800 $
Unifamiliale · 1 290 $/m² · 176,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 147 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155564932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
04010155564932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 87 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 2e avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-12 · 395 m · Vendu 280 000 $ (1 812 $/m²) 154,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 320 357 $ Poids 71 % |
| 2 | 86, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-19 · 936 m · Vendu 195 000 $ (1 218 $/m²) 160,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 232 851 $ Poids 41 % |
| 3 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 558 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 154 392 $ Poids 39 % |
| 4 | 9, 1ère rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-02 · 620 m · Vendu 250 000 $ (1 174 $/m²) 212,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 273 103 $ Poids 35 % |
| 5 | 14, 1ère Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-12-10 · 325 m · Vendu 122 583 $ (594 $/m²) 206,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +12 258 $ | 149 530 $ Poids 29 % |
| 6 | 60, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-30 · 742 m · Vendu 85 743 $ (691 $/m²) 124,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 548 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −8 574 $ | 101 854 $ Poids 18 % |
| 7 | 46, 1ère avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-01 · 83 m · Vendu 185 000 $ (1 553 $/m²) 119,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +44 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 264 $ Poids 11 % |
| 8 | 64, 1re Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-10-03 · 246 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +45 350 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 305 699 $ Poids 8 % |
| 9 | 1, 5e Rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (1 296 $/m²) 240,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −41 591 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 330 485 $ Poids 6 % |
| 10 | 224, route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (497 $/m²) 211,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 122 584 $ Poids 1 % |
| 11 | 304, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +33 174 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 280 465 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.