8 7E RUE EST · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
211 800 $
Unifamiliale · 1 438 $/m² · 147,3 m² · constr. 1935 · terrain 1 269,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 115 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155587947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
04010155587947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 83 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 2e avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-12 · 785 m · Vendu 280 000 $ (1 812 $/m²) 154,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 263 006 $ Poids 72 % |
| 2 | 60, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 85 743 $ (691 $/m²) 124,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 548 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −8 574 $ | 91 732 $ Poids 35 % |
| 3 | 46, 1ère avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-01 · 343 m · Vendu 185 000 $ (1 553 $/m²) 119,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 213 008 $ Poids 32 % |
| 4 | 86, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 218 $/m²) 160,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 193 557 $ Poids 28 % |
| 5 | 64, 1re Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-10-03 · 184 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 584 $ Poids 24 % |
| 6 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 957 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 853 $ Poids 16 % |
| 7 | 304, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 234 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.