7E RUE EST · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
150 100 $
Terrain · 898 $/m² · 167,1 m² · terrain 1 281,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,8 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
11 500 $
Rôle antérieur 9 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155598004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 000 $
ID provincial
04010155598004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 58 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 2e avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-12 · 809 m · Vendu 280 000 $ (1 812 $/m²) 154,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 948 $ Poids 67 % |
| 2 | 86, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 218 $/m²) 160,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 365 $ Poids 29 % |
| 3 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 983 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 178 $ Poids 28 % |
| 4 | 60, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 85 743 $ (691 $/m²) 124,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 548 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 146 $ Poids 17 % |
| 5 | 14, 1ère Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-12-10 · 728 m · Vendu 122 583 $ (594 $/m²) 206,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 449 $ Poids 16 % |
| 6 | 9, 1ère rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 174 $/m²) 212,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −26 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 275 $ Poids 15 % |
| 7 | 46, 1ère avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-01 · 397 m · Vendu 185 000 $ (1 553 $/m²) 119,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +37 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 886 $ Poids 15 % |
| 8 | 64, 1re Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-10-03 · 252 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 880 $ Poids 12 % |
| 9 | 224, route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-04 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (497 $/m²) 211,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 299 $ Poids 0 % |
| 10 | 304, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.