62 Chemin CÔTES · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
83 800 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 18,3 m² · constr. 2000 · terrain 9 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 382,8 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
25 500 $
Rôle antérieur 20 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175676889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
20 400 $
ID provincial
04010175676889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 6 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Rue de l' Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2023-10-20 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.