Chemin CÔTES · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
81 500 $
Chalet · 1 776 $/m² · 45,9 m² · constr. 2012 · terrain 11 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 825,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
31 400 $
Rôle antérieur 26 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195530383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
26 500 $
Rôle antérieur
26 000 $
ID provincial
04010195530383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±110.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 5 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 1 ère Avenue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 693 $ Poids 32 % |
| 2 | 87, 1e Avenue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 744 $/m²) 51,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 369 $ Poids 7 % |
| 3 | 27, 1ère Avenue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 139 000 $ (3 767 $/m²) 36,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 192 728 $ Poids 2 % |
| 4 | 54, 1ère avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 107 500 $ (3 595 $/m²) 29,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 961 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 155 086 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, 2e Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-12 · 3.8 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 780 $ Poids 0 % |
| 6 | 94, Rue de l' Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2023-10-20 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 009 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.