1RE AVENUE OUEST · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
130 400 $
Autre · 1 657 $/m² · 78,7 m² · constr. 1960 · terrain 844 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844 613,2 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
88 600 $
Rôle antérieur 71 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195587359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
25 000 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
04010195587359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 734
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 52 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin des Côtes, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 192 $/m²) 73 m² Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 526 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.