32 Chemin CÔTES · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
81 500 $
Autre · 1 468 $/m² · 55,5 m² · constr. 2007 · terrain 8 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 962,7 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
18 500 $
Rôle antérieur 14 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195712582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
14 900 $
ID provincial
04010195712582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 5 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 1e Avenue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-08 · 378 m · Vendu 90 000 $ (1 744 $/m²) 51,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 741 $ Poids 71 % |
| 2 | 30, Chemin des Côtes, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-09-03 · 72 m · Vendu 160 000 $ (2 192 $/m²) 73 m² Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 101 $ Poids 8 % |
| 3 | 27, 1ère Avenue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 139 000 $ (3 767 $/m²) 36,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 210 527 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.