19 Rue CHALETS · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
99 600 $
Chalet · 2 496 $/m² · 39,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 428,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
45 300 $
Rôle antérieur 39 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195763467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
37 900 $
Rôle antérieur
39 300 $
ID provincial
04010195763467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 27 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 1e Avenue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-08 · 147 m · Vendu 90 000 $ (1 744 $/m²) 51,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 96 686 $ Poids 21 % |
| 2 | 27, 1ère Avenue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-08 · 953 m · Vendu 139 000 $ (3 767 $/m²) 36,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 164 052 $ Poids 19 % |
| 3 | 1, 1 ère Avenue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 693 $ Poids 9 % |
| 4 | 54, 1ère avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 107 500 $ (3 595 $/m²) 29,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 961 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 133 288 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.