6 Rue RUISSEAU-DES-OLIVES · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
139 900 $
Unifamiliale · 1 479 $/m² · 94,6 m² · constr. 1946 · terrain 997,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 700 $
Rôle antérieur 61 800 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205678331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
62 600 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
04010205678331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 760
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 54 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue de la Montagne, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-06-20 · 813 m · Vendu 140 000 $ (1 381 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 312 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.