55 1RE AVENUE OUEST · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
152 700 $
Unifamiliale · 1 286 $/m² · 118,7 m² · constr. 1944 · terrain 2 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,1 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 100 $
Rôle antérieur 71 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205701347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
04010205701347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 60 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue de la Montagne, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 381 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 163 949 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.