4 Rue RIVIÈRE · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
197 400 $
Autre · 2 474 $/m² · 79,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 177 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177 909,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 108 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215516614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
04010215516614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 760
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 77 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin des Côtes, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (2 192 $/m²) 73 m² Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 731 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.