18 Rue MONTAGNE · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
123 000 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 46,8 m² · constr. 1981 · terrain 935,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
50 100 $
Rôle antérieur 42 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215653374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
45 300 $
Rôle antérieur
42 700 $
ID provincial
04010215653374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 760
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 46 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, 1ère avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-16 · 479 m · Vendu 107 500 $ (3 595 $/m²) 29,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 961 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +9 138 $ | 153 474 $ Poids 9 % |
| 2 | 27, 1ère Avenue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (3 767 $/m²) 36,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 191 643 $ Poids 8 % |
| 3 | 87, 1e Avenue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 744 $/m²) 51,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 154 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.