5 Rue RUISSEAU-A-FLETAN · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
131 300 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 71,3 m² · constr. 2005 · terrain 21 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 969,5 m²
Frontage
152,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 200 $
Rôle antérieur 56 800 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265729380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
04010265729380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
98 750 $
$/m² médian
1 776
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 52 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin du Portage, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (4 312 $/m²) 48,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +48 727 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 261 743 $ Poids 5 % |
| 2 | 13, Route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 776 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 116 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.