33 Chemin PORTAGE · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
154 100 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 57,7 m² · constr. 1959 · terrain 43 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 482,9 m²
Frontage
286,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 300 $
Rôle antérieur 58 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265789258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
04010265789258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
1 760
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 60 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin du Portage, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-05-02 · 776 m · Vendu 210 000 $ (4 312 $/m²) 48,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 227 171 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.