Rue PRINCIPALE · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
90 500 $
Terrain · 1 625 $/m² · 55,7 m² · terrain 1 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,8 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 600 $
Rôle antérieur 6 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285747823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 300 $
ID provincial
04010285747823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
107 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 16 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin du Portage, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-05-02 · 839 m · Vendu 210 000 $ (4 312 $/m²) 48,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 859 $ Poids 37 % |
| 2 | 14, Chemin du Portage, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2023-12-19 · 391 m · Vendu 110 000 $ (1 449 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 540 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.