2 Rue CROISSANT · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
94 900 $
Unifamiliale · 1 362 $/m² · 69,7 m² · constr. 1979 · terrain 308,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 000 $
Rôle antérieur 52 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285774545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
52 000 $
ID provincial
04010285774545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
107 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 23 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-11-03 · 645 m · Vendu 160 000 $ (1 776 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 695 $ Poids 18 % |
| 2 | 23, chemin du Portage, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (4 312 $/m²) 48,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +45 277 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 253 043 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.