11 Route PIERRE-GODEFROI-COULOMBE · Mont-Saint-Pierre
Valeur estimée
80 900 $
Autre · 590 $/m² · 137,1 m² · constr. 1937 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 74 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095454899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
04015095454899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Pierre
Vaut plus que 8 % des 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Prudent-Cloutier, Mont-Saint-Pierre 2025-10-16 · 595 m · Vendu 205 000 $ (1 603 $/m²) 127,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 239 569 $ Poids 66 % |
| 2 | 102, route Pierre-Mercier, Mont-Saint-Pierre 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 734 $/m²) 126,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 203 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.