10 Route PIERRE-GODEFROI-COULOMBE · Mont-Saint-Pierre
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 75,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 95 900 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095455493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
04015095455493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Pierre
Vaut plus que 78 % des 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Pierre Godefroy, Mont-Saint-Pierre 2024-04-29 · 621 m · Vendu 52 000 $ (674 $/m²) 77,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 317 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −260 $ | 63 652 $ Poids 21 % |
| 2 | 20, route Pierre-Mercier, Mont-Saint-Pierre 2026-02-19 · 881 m · Vendu 160 000 $ (1 618 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 164 923 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.