126 Route PIERRE-MERCIER · Mont-Saint-Pierre
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · constr. 1938 · terrain 380 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 000 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 85 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105370408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
04015105370408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Pierre
Vaut plus que 73 % des 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, route Pierre-Mercier, Mont-Saint-Pierre 2025-11-18 · 641 m · Vendu 220 000 $ (1 734 $/m²) 126,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 361 $ Poids 50 % |
| 2 | 20, route Pierre-Mercier, Mont-Saint-Pierre 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 618 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 127 $ Poids 20 % |
| 3 | 108, rue Prudent-Cloutier, Mont-Saint-Pierre 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 999 $ Poids 17 % |
| 4 | 104, rue Prudent-Cloutier, Mont-Saint-Pierre 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 603 $/m²) 127,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 233 221 $ Poids 13 % |
| 5 | 42, rue Prudent-Cloutier, Mont-Saint-Pierre 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 9 % |
| 6 | 48, rue Pierre Godefroy, Mont-Saint-Pierre 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 52 000 $ (674 $/m²) 77,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 59 117 $ Poids 5 % |
| 7 | 47, Route Pierre-Mercier, Mont-Saint-Pierre 2023-08-29 · 1.2 km · Vendu 126 000 $ (910 $/m²) 138,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 154 600 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.