116 Rue PRUDENT-CLOUTIER · Mont-Saint-Pierre
Valeur estimée
82 300 $
Autre · 1 177 $/m² · 69,9 m² · constr. 1996 · terrain 3 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 306,9 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
7511
Usage
Centre touristique en général
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 102 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105437405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
83646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
04015105437405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 449
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Pierre
Vaut plus que 9 % des 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Pierre Godefroy, Mont-Saint-Pierre 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 52 000 $ (674 $/m²) 77,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 317 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 65 269 $ Poids 10 % |
| 2 | 8, 6e rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-11 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (1 048 $/m²) 76,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 811 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, rue de la Rivière, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 480 $/m²) 81,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 135 475 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.