57 Route PIERRE-MERCIER · Mont-Saint-Pierre
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 60 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 100,3 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 95 400 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105482835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
04015105482835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Pierre
Vaut plus que 74 % des 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, route Pierre-Mercier, Mont-Saint-Pierre 2026-02-19 · 530 m · Vendu 160 000 $ (1 618 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 170 800 $ Poids 68 % |
| 2 | 48, rue Pierre Godefroy, Mont-Saint-Pierre 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 52 000 $ (674 $/m²) 77,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 317 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 66 543 $ Poids 12 % |
| 3 | 30, rue de la Rivière, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-14 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (1 480 $/m²) 81,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 137 680 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.