Rang 4 · Rivière-à-Claude

Valeur estimée

115 000 $

Terrain · terrain 211 860 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 115 000 $

P10 59 000 $P90 319 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

211 860 m²

Frontage

251 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

19 400 $

100 %

Terrain 19 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 16 300 $ +19.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

005062306000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

31712

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

19 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

16 300 $

ID provincial

04020005062306000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

115 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

140 000 $

$/m² médian

1 293

Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-à-Claude

P43

Vaut plus que 43 % des 293 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 500 $

202274 800 $+8 %

202375 600 $+1 %

202472 600 $-4 %

202570 200 $-3 %

2026115 000 $+64 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

52, route Castonguay, Rivière-à-Claude

2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (818 $/m²)

97,8 m² · constr. 1945

Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

86 606 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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