140 Rue PRINCIPALE OUEST · Rivière-à-Claude
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 170,5 m² · constr. 1927 · terrain 1 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 86 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005512786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
04020005512786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
123 350 $
$/m² médian
1 293
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Claude
Vaut plus que 97 % des 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Principale Ouest, Rivière-à-Claude 2024-05-13 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 187 $/m²) 196,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 334 $ Poids 2 % |
| 2 | 556, route Principale Est, Rivière-à-Claude 2025-08-19 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 135 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 187 550 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, chemin du Banc, Rivière-à-Claude 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 188 $/m²) 168,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 261 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, chemin de la Rivière, Rivière-à-Claude 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 61 000 $ (303 $/m²) 201,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +5 413 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 64 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.