24 Route LECLERC · Rivière-à-Claude
Valeur estimée
155 200 $
Unifamiliale · 838 $/m² · 185,1 m² · constr. 1895 · terrain 8 801,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 801,5 m²
Frontage
176,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 800 $
Rôle antérieur 58 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995542327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
04020995542327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
88 600 $
$/m² médian
1 039
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Claude
Vaut plus que 63 % des 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Principale Ouest, Rivière-à-Claude 2024-05-13 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (2 187 $/m²) 196,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 540 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.