122 Rue PRINCIPALE OUEST · Rivière-à-Claude
Valeur estimée
187 100 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 119,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 222 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 78 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995592613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
04020995592613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
106 700 $
$/m² médian
1 039
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Claude
Vaut plus que 76 % des 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, route Leclerc, Rivière-à-Claude 2025-05-28 · 684 m · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 958 $ Poids 51 % |
| 2 | 52, route Castonguay, Rivière-à-Claude 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 102 240 $ Poids 0 % |
| 3 | 556, route Principale Est, Rivière-à-Claude 2025-08-19 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 135 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 957 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.