Route MINE-CANDEGOS · Marsoui
Valeur estimée
99 700 $
Autre · 1 725 $/m² · 57,8 m² · constr. 1924 · terrain 18 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 323 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
11 300 $
Rôle antérieur 9 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075057719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
9 000 $
ID provincial
04025075057719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 165
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Marsoui
Vaut plus que 29 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route de la Mine-Candegos, Marsoui 2025-08-26 · 640 m · Vendu 150 000 $ (2 239 $/m²) 67 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 088 $ Poids 43 % |
| 2 | 11, rue du Ruisseau, Marsoui 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (1 130 $/m²) 66,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 029 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, route Principale Est, Marsoui 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (1 610 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 96 829 $ Poids 0 % |
| 4 | 9-A, rue Des Haies, Marsoui 2023-10-12 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 884 $/m²) 58,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 019 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 131 454 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, Route Principale, Marsoui 2023-09-21 · 3.3 km · Vendu 125 500 $ (1 790 $/m²) 70,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 138 438 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, route du Mont Martre, La Martre 2025-04-09 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (2 351 $/m²) 55,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 230 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Rue des Pionniers, Marsoui 2024-04-22 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.