Route MINE-CANDEGOS · Marsoui
Valeur estimée
95 200 $
Autre · 1 874 $/m² · 50,8 m² · constr. 2000 · terrain 315 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 860,4 m²
Frontage
407 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
41 300 $
Rôle antérieur 25 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075130133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
9 800 $
Rôle antérieur
25 200 $
ID provincial
04025075130133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±0.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 165
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Marsoui
Vaut plus que 25 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route de la Mine-Candegos, Marsoui 2025-08-26 · 140 m · Vendu 150 000 $ (2 239 $/m²) 67 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 129 252 $ Poids 15 % |
| 2 | 4, route Principale Est, Marsoui 2025-01-23 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (1 610 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 194 $ Poids 0 % |
| 3 | 9-A, rue Des Haies, Marsoui 2023-10-12 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 884 $/m²) 58,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 019 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 128 711 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue du Ruisseau, Marsoui 2024-12-11 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (1 130 $/m²) 66,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 076 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, route du Mont Martre, La Martre 2025-04-09 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (2 351 $/m²) 55,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.