Route MINE-CANDEGOS · Marsoui
Valeur estimée
102 700 $
Autre · 2 434 $/m² · 42,2 m² · constr. 2023 · terrain 398 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 774,2 m²
Frontage
395,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
42 900 $
Rôle antérieur 26 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075152319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
15 500 $
Rôle antérieur
26 600 $
ID provincial
04025075152319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 165
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Marsoui
Vaut plus que 32 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, route de la Rivière, Marsoui 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 0 % |
| 2 | 4, route Principale Est, Marsoui 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (1 610 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 272 $ Poids 0 % |
| 3 | 25, route de la Mine-Candegos, Marsoui 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 239 $/m²) 67 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −27 761 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 136 875 $ Poids 0 % |
| 4 | 9-A, rue Des Haies, Marsoui 2023-10-12 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 884 $/m²) 58,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 019 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 133 262 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, route du Mont Martre, La Martre 2025-04-09 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (2 351 $/m²) 55,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.