9 Rue HAIES · Marsoui
Valeur estimée
166 700 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 58,4 m² · constr. 2013 · terrain 46 916,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 916,3 m²
Frontage
148,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 72 700 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095315261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
04025095315261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
127 850 $
$/m² médian
1 293
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Marsoui
Vaut plus que 74 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, route Principale Est, Marsoui 2025-01-23 · 445 m · Vendu 85 000 $ (1 610 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 311 $ Poids 42 % |
| 2 | 11, rue du Ruisseau, Marsoui 2024-12-11 · 220 m · Vendu 75 000 $ (1 130 $/m²) 66,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 368 $ Poids 35 % |
| 3 | 9-A, rue Des Haies, Marsoui 2023-10-12 · 12 m · Vendu 110 000 $ (1 884 $/m²) 58,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 019 $ Poids 12 % |
| 4 | 16, Route Principale, Marsoui 2023-09-21 · 565 m · Vendu 125 500 $ (1 790 $/m²) 70,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 164 075 $ Poids 5 % |
| 5 | 7, Rue des Pionniers, Marsoui 2024-04-22 · 329 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 062 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, route de la Mine-Candegos, Marsoui 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 239 $/m²) 67 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 147 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.