Route RIVIÈRE · La Martre

Valeur estimée

163 200 $

Terrain · terrain 19 098,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 163 200 $

Rôle 5 600 $P10 77 100 $P90 326 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

19 098,9 m²

Frontage

245,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 600 $

100 %

Terrain 5 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 600 $ +0.0 %

Cond. marché au

2020-07-01

Matricule

015042589000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

27530

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

5 600 $

ID provincial

04030015042589000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

163 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

149 000 $

$/m² médian

1 165

Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur

Position dans La Martre

P30

Vaut plus que 30 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 600 $

202277 600 $+5 %

202377 300 $-0 %

202475 400 $-2 %

202578 500 $+4 %

2026163 200 $+108 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

15A, rang du Pince-Farine, La Martre

2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

448 151 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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