Route RIVIÈRE · La Martre

Valeur estimée

216 800 $

Terrain · terrain 409,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 216 800 $

Rôle 700 $P10 95 300 $P90 372 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

409,6 m²

Frontage

38,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

700 $

100 %

Terrain 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 700 $ +0.0 %

Cond. marché au

2020-07-01

Matricule

015297866000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

305765

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

700 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

700 $

ID provincial

04030015297866000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

216 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

149 000 $

$/m² médian

1 165

Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur

Position dans La Martre

P67

Vaut plus que 67 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 500 $

202266 600 $+3 %

202365 900 $-1 %

202466 700 $+1 %

202566 500 $-0 %

2026216 800 $+226 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

15A, rang du Pince-Farine, La Martre

2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

448 151 $

Poids 14 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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