2 Rue GAGNON · La Martre
Valeur estimée
202 800 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 109,8 m² · constr. 1947 · terrain 983,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,7 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 000 $
Rôle antérieur 92 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
025227748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
04030025227748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 165
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Martre
Vaut plus que 58 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, route du Mont-Martre, La Martre 2025-08-14 · 249 m · Vendu 148 000 $ (1 423 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 165 828 $ Poids 71 % |
| 2 | 1, avenue du Phare, La Martre 2025-07-02 · 391 m · Vendu 210 000 $ (1 996 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 213 071 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.