Route PORTAGE · La Martre
Valeur estimée
194 400 $
Terrain · terrain 28 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 925,1 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
11 700 $
Rôle antérieur 11 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
035257954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 700 $
ID provincial
04030035257954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 165
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Martre
Vaut plus que 50 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, route du Mont Martre, La Martre 2025-04-09 · 243 m · Vendu 130 000 $ (2 351 $/m²) 55,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 291 $ Poids 42 % |
| 2 | 15A, rang du Pince-Farine, La Martre 2024-11-22 · 391 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 151 $ Poids 30 % |
| 3 | 9, route du Mont-Martre, La Martre 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (1 423 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 221 $ Poids 28 % |
| 4 | 1, Rue Dion, La Martre 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 481 $/m²) 168,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 23 % |
| 5 | 1, avenue du Phare, La Martre 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 996 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 14 % |
| 6 | 1, rue de l'Église, La Martre 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 003 $/m²) 149,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 7 % |
| 7 | 1, Rue du Buisson, La Martre 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (866 $/m²) 80,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 7 % |
| 8 | 2, Avenue du Phare, La Martre 2023-10-16 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 416 $/m²) 155,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 038 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, Route des Écoliers, La Martre 2025-01-22 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (585 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.