Rang 2 · La Martre

Valeur estimée

152 800 $

Autre · 5 659 $/m² · 27 m² · terrain 430 483,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 152 800 $

P10 76 800 $P90 248 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

27 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

430 483,2 m²

Frontage

330,6 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

51 500 $

94 %

Terrain 48 600 $Bâtiment 2 900 $

Rôle antérieur 51 500 $ +0.0 %

Cond. marché au

2020-07-01

Matricule

045080484400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

117062

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

48 600 $

Valeur bâtiment

2 900 $

Rôle antérieur

51 500 $

ID provincial

04030045080484400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

152 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

149 000 $

$/m² médian

1 165

Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur

Position dans La Martre

P27

Vaut plus que 27 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 700 $

202280 600 $+25 %

202375 400 $-6 %

202474 800 $-1 %

202589 500 $+20 %

2026152 800 $+71 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

15A, rang du Pince-Farine, La Martre

2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

448 151 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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