Rang 2 · La Martre

Valeur estimée

103 200 $

Autre · 3 276 $/m² · 31,5 m² · constr. 1938 · terrain 100 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 103 200 $

Rôle 5 400 $P10 63 600 $P90 208 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

31,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

10 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

5 400 $

30 %

70 %

Terrain 1 600 $Bâtiment 3 800 $

Rôle antérieur 5 400 $ +0.0 %

Cond. marché au

2020-07-01

Matricule

055087306600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1938

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

114053

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 600 $

Valeur bâtiment

3 800 $

Rôle antérieur

5 400 $

ID provincial

04030055087306600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

103 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

149 000 $

$/m² médian

1 165

Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur

Position dans La Martre

P11

Vaut plus que 11 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 200 $

202266 000 $+10 %

202366 000 $+0 %

202467 100 $+2 %

202568 900 $+3 %

2026103 200 $+50 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

15A, rang du Pince-Farine, La Martre

2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

448 151 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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