996 Boulevard SAINTE-ANNE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 126,1 m² · constr. 1941 · terrain 2 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 673,4 m²
Frontage
156,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 88 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704118842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
04037704118842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 943
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 379 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 653 $ Poids 17 % |
| 2 | 208, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 206 000 $ (1 660 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 060 $ Poids 3 % |
| 3 | 174A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 625 $ Poids 1 % |
| 4 | 128, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-18 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 132 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 152 $ Poids 0 % |
| 5 | 702, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 202 000 $ (1 394 $/m²) 144,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge −13 130 $ | 178 313 $ Poids 0 % |
| 6 | 716, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-11 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (2 689 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 328 901 $ Poids 0 % |
| 7 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 454 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 4.5 km · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −925 $ | 186 638 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.