992 Boulevard SAINTE-ANNE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
202 700 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 78,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,8 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 81 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704128071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
04037704128071800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 943
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, Rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-25 · 323 m · Vendu 130 000 $ (1 943 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 497 $ Poids 58 % |
| 2 | 299, route de la Pointe-au-Goémon, Cap-Chat 2025-10-20 · 685 m · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 664 $ Poids 53 % |
| 3 | 938, rue Bellerive, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (3 101 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 271 854 $ Poids 21 % |
| 4 | 842, rue Bellerive, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 252 902 $ Poids 5 % |
| 5 | 738, Boulevard Ste-Anne O., Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 464 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 929 $ Poids 0 % |
| 6 | 556, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-15 · 4.4 km · Vendu 239 000 $ (2 883 $/m²) 82,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 240 835 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.