966 Boulevard SAINTE-ANNE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
174 400 $
Autre · 1 765 $/m² · 98,8 m² · constr. 1991 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
22 800 $
Rôle antérieur 15 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704179966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
19 700 $
Rôle antérieur
15 000 $
ID provincial
04037704179966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue Bellerive, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-10 · 521 m · Vendu 249 000 $ (3 101 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 350 328 $ Poids 19 % |
| 2 | 842, rue Bellerive, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 327 471 $ Poids 19 % |
| 3 | 738, Boulevard Ste-Anne O., Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 464 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 225 767 $ Poids 2 % |
| 4 | 752, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 319 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 276 861 $ Poids 1 % |
| 5 | 716, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (2 689 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 292 199 $ Poids 0 % |
| 6 | 174A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 800 $ Poids 0 % |
| 7 | 556, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-15 · 3.8 km · Vendu 239 000 $ (2 883 $/m²) 82,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 272 199 $ Poids 0 % |
| 8 | 578, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 433 $ Poids 0 % |
| 9 | 616, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 011 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 241 017 $ Poids 0 % |
| 10 | 600, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 818 $/m²) 93,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 398 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.