980 Boulevard SAINTE-ANNE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
267 600 $
Autre · 3 003 $/m² · 89,1 m² · constr. 1978 · terrain 211 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 473,9 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 133 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704192639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
04037704192639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue Bellerive, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-10 · 921 m · Vendu 249 000 $ (3 101 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 319 104 $ Poids 22 % |
| 2 | 842, rue Bellerive, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 298 131 $ Poids 13 % |
| 3 | 738, Boulevard Ste-Anne O., Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 464 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 742 $ Poids 1 % |
| 4 | 752, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 319 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 250 666 $ Poids 0 % |
| 5 | 556, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-15 · 4.0 km · Vendu 239 000 $ (2 883 $/m²) 82,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 255 826 $ Poids 0 % |
| 6 | 578, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 771 $ Poids 0 % |
| 7 | 616, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 011 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −950 $ | 218 916 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 818 $/m²) 93,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 579 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.