970 Boulevard SAINTE-ANNE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
192 800 $
Autre · 1 599 $/m² · 120,6 m² · constr. 1886 · terrain 188 872,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 872,7 m²
Frontage
122,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
110 300 $
Rôle antérieur 75 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714124240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
04037714124240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 379 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 110 $ Poids 2 % |
| 2 | 752, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 319 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 274 533 $ Poids 1 % |
| 3 | 716, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-11 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (2 689 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 321 507 $ Poids 1 % |
| 4 | 208, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 206 000 $ (1 660 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 495 $ Poids 0 % |
| 5 | 544, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 135 $/m²) 133,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 246 324 $ Poids 0 % |
| 6 | 542, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-15 · 3.9 km · Vendu 182 000 $ (1 356 $/m²) 134,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 190 758 $ Poids 0 % |
| 7 | 174A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-06-10 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 422 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.