968 Boulevard SAINTE-ANNE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 114,5 m² · constr. 1957 · terrain 210 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 251,6 m²
Frontage
289,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 135 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714134950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
04037714134950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue Bellerive, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 306 434 $ Poids 11 % |
| 2 | 752, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 319 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 267 462 $ Poids 1 % |
| 3 | 238A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 379 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 855 $ Poids 1 % |
| 4 | 716, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (2 689 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 313 306 $ Poids 1 % |
| 5 | 208, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 206 000 $ (1 660 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 432 $ Poids 0 % |
| 6 | 578, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +31 268 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 298 446 $ Poids 0 % |
| 7 | 544, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 135 $/m²) 133,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 285 413 $ Poids 0 % |
| 8 | 616, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 011 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 226 400 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 818 $/m²) 93,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 237 670 $ Poids 0 % |
| 10 | 174A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-06-10 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.